Báo Giá Xây Dựng Phần Thô Trọn Gói Mới Nhất 2025 – Kinh Nghiệm Chọn Nhà Thầu Uy Tín

Xây dựng phần thô là giai đoạn quan trọng, đặt nền móng vững chắc cho ngôi nhà của bạn. Đây là quá trình tạo nên bộ khung cơ bản, bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường và mái. Chất lượng của phần thô ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền vững, an toàn và thẩm mỹ của toàn bộ công trình. Việc lựa chọn một nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng phần thô là vô cùng quan trọng để đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.

Tại sao nên chọn dịch vụ xây dựng phần thô trọn gói?

Dịch vụ xây dựng phần thô trọn gói mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho chủ đầu tư:

• Tiết kiệm thời gian và công sức: Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ từ khâu chuẩn bị đến khi hoàn thành phần thô.
• Kiểm soát chi phí: Báo giá trọn gói giúp chủ đầu tư dễ dàng dự trù kinh phí và tránh phát sinh ngoài ý muốn.
• Đảm bảo chất lượng: Nhà thầu uy tín có đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, đảm bảo chất lượng công trình.
• Giảm thiểu rủi ro: Nhà thầu chịu trách nhiệm về các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng phần thô

Giá xây dựng phần thô phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:

• Diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn, giá xây dựng càng cao.
• Vật liệu xây dựng: Loại vật liệu sử dụng (xi măng, sắt thép, gạch, cát, đá) ảnh hưởng lớn đến giá thành.
• Địa điểm xây dựng: Vị trí địa lý, điều kiện địa chất, giao thông vận tải ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển và nhân công.
• Thiết kế kiến trúc: Thiết kế phức tạp, nhiều chi tiết cầu kỳ sẽ làm tăng chi phí thi công.
• Nhà thầu xây dựng: Mỗi nhà thầu có mức giá khác nhau tùy thuộc vào kinh nghiệm, uy tín và quy mô hoạt động.

Chi tiết các hạng mục trong báo giá xây dựng phần thô

Một báo giá xây dựng phần thô chi tiết thường bao gồm các hạng mục sau:

• Chi phí vật liệu xây dựng: Xi măng, sắt thép, gạch, cát, đá, ván khuôn, dây điện, ống nước…
• Chi phí nhân công: Lương công nhân, kỹ sư, thợ điện, thợ nước…
• Chi phí máy móc thiết bị: Máy trộn bê tông, máy đầm, máy hàn, máy cắt…
• Chi phí quản lý: Chi phí quản lý dự án, chi phí giám sát thi công…
• Chi phí khác: Chi phí vận chuyển, chi phí bảo hiểm, chi phí vệ sinh…

Quy trình thi công xây dựng phần thô chuẩn

Quy trình thi công xây dựng phần thô thường bao gồm các giai đoạn sau:

Giai đoạn chuẩn bị trước khi thi công

• Khảo sát địa chất: Đánh giá địa chất khu vực xây dựng để đảm bảo nền móng vững chắc.
• Chuẩn bị mặt bằng: San lấp mặt bằng, dọn dẹp chướng ngại vật.
• Tập kết vật tư: Chuẩn bị đầy đủ vật liệu xây dựng cần thiết.
• Làm thủ tục pháp lý: Xin giấy phép xây dựng (nếu cần).

Giai đoạn thi công phần móng

Móng là phần quan trọng nhất của ngôi nhà, chịu toàn bộ tải trọng của công trình. Các loại móng phổ biến bao gồm:

• Móng đơn: Thích hợp cho nhà nhỏ, tải trọng nhẹ.
• Móng băng: Thích hợp cho nhà phố, nhà liền kề.
• Móng bè: Thích hợp cho khu vực đất yếu.
• Móng cọc: Thích hợp cho nhà cao tầng, khu vực đất yếu.

Quy trình thi công móng bao gồm:

1. Đào móng: Đào hố móng theo kích thước thiết kế.
2. Đổ bê tông lót: Tạo lớp bê tông lót để bảo vệ cốt thép.
3. Gia công cốt thép: Uốn, cắt, nối cốt thép theo bản vẽ.
4. Lắp đặt ván khuôn: Dựng ván khuôn để định hình móng.
5. Đổ bê tông móng: Đổ bê tông vào ván khuôn, đầm kỹ để đảm bảo độ chặt.
6. Bảo dưỡng bê tông: Tưới nước giữ ẩm để bê tông đạt cường độ.

Giai đoạn thi công phần thân

Phần thân bao gồm cột, dầm, sàn và tường. Quy trình thi công phần thân bao gồm:

• Gia công cốt thép: Uốn, cắt, nối cốt thép cột, dầm, sàn.
• Lắp đặt ván khuôn: Dựng ván khuôn cột, dầm, sàn.
• Đổ bê tông cột, dầm, sàn: Đổ bê tông vào ván khuôn, đầm kỹ.
• Xây tường: Xây tường gạch theo bản vẽ thiết kế.
• Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường: Đi đường ống điện, nước âm tường.

Giai đoạn thi công phần mái

Mái có chức năng che chắn, bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của thời tiết. Các loại mái phổ biến bao gồm:

• Mái tôn: Giá rẻ, thi công nhanh.
• Mái ngói: Thẩm mỹ, cách nhiệt tốt.
• Mái bằng: Hiện đại, có thể tận dụng làm sân thượng.

Quy trình thi công mái bao gồm:

1. Lắp đặt khung kèo: Dựng khung kèo thép hoặc gỗ.
2. Lợp mái: Lợp tôn, ngói hoặc đổ bê tông mái bằng.
3. Chống thấm: Thi công lớp chống thấm để bảo vệ mái.

Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng phần thô uy tín

Việc lựa chọn nhà thầu uy tín là yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng công trình. Dưới đây là một số kinh nghiệm:

Năng lực và kinh nghiệm của nhà thầu

Tìm hiểu về năng lực, kinh nghiệm của nhà thầu qua các dự án đã thực hiện, giấy phép hoạt động, chứng chỉ năng lực.

Đánh giá từ khách hàng trước đây

Tham khảo ý kiến, đánh giá từ khách hàng đã sử dụng dịch vụ của nhà thầu để có cái nhìn khách quan.

Hợp đồng xây dựng rõ ràng, chi tiết

Đọc kỹ hợp đồng xây dựng, đảm bảo các điều khoản rõ ràng, chi tiết về quyền lợi và nghĩa vụ của các bên.

Các lưu ý quan trọng khi xây dựng phần thô

Để đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, chủ đầu tư cần lưu ý:

• Kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng
• Đảm bảo vật liệu xây dựng đạt tiêu chuẩn chất lượng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
• Giám sát chặt chẽ quá trình thi công
• Thường xuyên giám sát quá trình thi công để phát hiện và xử lý kịp thời các sai sót.
• Nghiệm thu từng giai đoạn cẩn thận

Nghiệm thu kỹ lưỡng từng giai đoạn thi công để đảm bảo chất lượng trước khi chuyển sang giai đoạn tiếp theo.

REA Design: Dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói chuyên nghiệp

REA Design cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói, bao gồm các hạng mục:

• Thiết kế kiến trúc: Tạo ra các bản vẽ chi tiết, bao gồm mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt và phối cảnh 3D.
• Thiết kế nội thất: Lựa chọn và bố trí nội thất phù hợp với phong cách và nhu cầu sử dụng.
• Thi công xây dựng: Thực hiện các công việc xây dựng phần thô và hoàn thiện.
• Thi công nội thất: Sản xuất và lắp đặt nội thất theo thiết kế, sử dụng vật liệu chất lượng cao.
• Giám sát thi công: Đảm bảo quá trình thi công diễn ra đúng theo thiết kế, chất lượng và tiến độ.
• Bảo hành và bảo trì: Cung cấp dịch vụ bảo hành cho các hạng mục thi công.

Việc lựa chọn dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói của REA Design giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo chất lượng công trình, từ khâu ý tưởng đến bàn giao hoàn thiện.

Xây dựng phần thô là bước quan trọng, quyết định đến độ bền vững và thẩm mỹ của toàn bộ công trình. Việc nắm rõ quy trình thi công, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và cách lựa chọn nhà thầu uy tín sẽ giúp chủ đầu tư hạn chế rủi ro, kiểm soát tốt ngân sách và đảm bảo chất lượng công trình.

Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp toàn diện, từ thiết kế đến thi công trọn gói, REA Design chính là lựa chọn đáng tin cậy. Với kinh nghiệm, đội ngũ chuyên nghiệp và dịch vụ đồng bộ, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng, đúng tiến độ và tối ưu chi phí.

Hãy liên hệ ngay với REA Design để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá xây dựng phần thô chính xác, phù hợp nhất cho công trình của bạn.